Descrição
**Description de la Propriété :** Nichée au cœur d'un site exceptionnel, cette propriété pleine de caractère et de charme se compose de trois maisons en pierre soigneusement restaurées, le tout sur un terrain verdoyant de 5 hectares 3, en partie boisé. Idéalement située, ce bien offre des possibilités de location saisonnière en gîte et ouvre la voie à de nombreux développements futurs. À proximité de la rivière Dordogne, à la croisée des sentiers entre le Lot et la Dordogne, et à seulement 20 minutes de Sarlat, ce domaine jouit d'un environnement exceptionnel tout en restant accessible. La maison principale présente deux chambres, avec de grands espaces de vie lumineux, un plafond cathédrale et des éléments architecturaux en pierres et poutres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. La praticité est un atout avec des pièces utiles en rez-de-chaussée telles que buanderie et lingerie. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue paisible sur la campagne environnante, bains de soleil au rendez-vous. La seconde maison, tout aussi séduisante, est vendue meublée et s'étend sur deux niveaux. Sa cuisine ouverte sur le séjour se complète par trois chambres et une terrasse privée. Le décor, soigneusement élaboré, préserve l'authenticité avec une cheminée, des poutres et des pierres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. Un ancien séchoir à tabac a également été rénové avec soin et est vendu meublé, offrant deux belles chambres et une terrasse indépendante, idéal pour les visiteurs ou familles souhaitant du confort et de l’intimité. En outre, diverses dépendances utiles, comme un ancien four à pain et des espaces de rangement, ajoutent une touche fonctionnelle à ce lieu enchanteur. Le terrain de 5 hectares 3 enveloppe la propriété, offrant une tranquillité sans pareille. Des parties boisées permettent d'organiser de charmantes promenades, tandis que des prés offrent la possibilité d'une éventuelle piscine. De plus, une plateforme a déjà été réalisée avec une cave pour accueillir une construction immédiate, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un autre type de dépendance. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche de la rivière Dordogne et à proximité des sites touristiques les plus emblématiques du Périgord Noir et du Lot. Il représente une occasion idéale pour toute personne cherchant une reconversion professionnelle dans l’une des plus belles régions de France. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 665 000 €, ce domaine offre un rapport qualité-prix très compétitif compte tenu de ses multiples atouts. Le potentiel de location saisonnière, la diversité des infrastructures et la qualité des rénovations réalisées en font un investissement judicieux. De plus, la localisation stratégique entre deux départements touristiques majeurs augmente encore son attractivité. Ce prix réflète non seulement la beauté et le caractère historique des maisons, mais également le cadre de vie exceptionnel qu’offre Sarlat-la-Canéda. C'est une opportunité à envisager sérieusement pour un projet de vie ou d'investissement à long terme.
