Descrição
**Description de la propriété** Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Peymeinade, cette charmante villa offre une vue dégagée et est située dans un environnement calme et paisible. Édifiée sur un terrain de 1 380 m², la propriété dispose de 185 m² d'espace de vie (pour une surface totale de 245 m²). **Extérieur :** Un portail automatique en fer forgé s'ouvre sur une esplanade pavée en granit, éclairée par des panneaux solaires. Une vaste terrasse de 100 m² comprend une cuisine d'été équipée (avec four à pizza, barbecue et vasque en pierre de marbre). La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, est entourée d'une plage de 150 m² protégée par des balustres en marbre libanais. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace de détente. **Rez-de-chaussée :** La villa se compose d'une salle à manger avec cheminée et poêle à bois intégré Godin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain, un WC et un garage avec mezzanine jouxtent la cuisine, offrant une fonctionnalité supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres coulissantes en aluminium blanc et du double vitrage, ainsi que des portes en chêne massif. **Premier étage :** Un bureau en mezzanine, qui pourrait être transformé en salle de bain ou en petite chambre, mène à une chambre avec terrasse sur le toit et WC. **Niveau jardin :** Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une excellente opportunité de revenus locatifs. Cet espace climatisé comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un espace cabine avec lits superposés, une salle d'eau moderne et une terrasse avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et transformé en deux chambres avec salles d'eau attenantes. La villa dispose également d'un atelier indépendant au rez-de-chaussée, d'une cave au sous-sol et d'une buanderie. Un total de six places de parking et un garage sont également disponibles. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix affiché à 1 150 000 €, cette villa représente un investissement judicieux dans un secteur recherché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités de revenus grâce à l'appartement indépendant. La qualité des matériaux, l'aménagement réfléchi des espaces et les commodités telles que la piscine et la cuisine d'été en font une propriété rare sur le marché. C'est une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un bien d'exception en France.