Descrição
Bordeaux, secteur Bergonié, à proximité de l'arrêt de tramway (ligne B), découvrez cette charmante maison en pierre de 91 m² sur une parcelle de 127 m². Avec ses deux niveaux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, et offre trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et deux toilettes pratiques. Cette maison est en bon état général et comprend un agréable jardin de ville de 49 m² ainsi qu'une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : la maison dispose également d'une cave pour vos rangements. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Avec une consommation énergétique classée D et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie situé entre 1340 € et 1800 € pour un usage standard, ce bien combine confort et économies. Le prix de vente, fixé à 483 000 €, est justifié par la qualité de la construction en pierre et le secteur recherché de Bordeaux. Ce montant intègre des honoraires à la charge de l'acquéreur de 2,6 %, ce qui reste compétitif pour une propriété de cette envergure. À considérer sérieusement, car les opportunités dans cette zone sont rares et précieuses.
