Descrição
Idéalement situé au cœur des Chartrons à Bordeaux, cet appartement traversant de type T3, d'une superficie de 65,23 m², mérite d'être découvert. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre fraîchement ravalé, il se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine équipée de 15,41 m², ainsi qu'à un lumineux séjour de 21 m². Vous y trouverez également deux chambres spacieuses de 13 et 11 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage électrique garantit un confort optimal, et le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée E. Ce bien est également idéal pour ceux qui apprécient la proximité immédiate de tous commerces et commodités, avec le tram C à seulement 150 mètres. Au vu de l'emplacement privilégié et de la qualité de l'appartement, le prix de 357 000 € (honoraires inclus) semble justifié. Avec des charges d'agence raisonnables de 4,3 %, ce bien constitue une belle opportunité dans un quartier en demande, où la qualité de vie rencontrera sûrement l'intérêt d'acheteurs avisés. Le prix net vendeur affiché est de 342 000 €, ce qui souligne l'attrait et la compétitivité de cette offre dans le marché actuel.
