Descrição
**Description du Bien :** Réf : 03-4896. Rare opportunité à Charlieu Centre Ville, à seulement 20 minutes de Roanne, proche de toutes commodités, écoles et lycées. Cet élégant appartement de 128 m², entièrement rénové en 2018, se trouve dans un magnifique bâtiment ancien, orienté sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'appartement se compose d'un vaste espace jour, lumineux, comprenant un séjour salon et un coin repas avec double orientation. La partie nuit regroupe trois belles chambres accompagnées de deux salles de bains - WC, dont une suite parentale. Le bien a été réaménagé avec des équipements de qualité, tels qu'un parquet en chêne, des stylobates et de nombreux placards intégrés. Ce logement allie le charme de l'ancien à une décoration moderne réussie. Le chauffage est central et collectif au gaz de ville, avec des charges trimestrielles de 520 € incluant le chauffage. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots, les parties communes ont également été récemment rénovées. Classe énergie : C. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 199 500 €, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa superficie et de la qualité de sa rénovation. Dans un marché où les biens bien situés et soigneusement rénovés sont de plus en plus recherchés, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. La possibilité d'en profiter en tant que résidence principale ou investissement locatif, avec des charges raisonnables et un environnement agréable, en fait un choix attrayant pour les acheteurs avisés.
