Descrição
**Description du Bien** **Résumé** Idéalement situé à THOLLON LES MEMISES, à côté de la télécabine du domaine skiable, cet appartement meublé d'une chambre comprend un lit double et un lit superposé, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un coin salon/cuisine avec dinette et balcon. **Emplacement** Thollon-les-Mémises est une commune du département de la Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France, à un peu plus d'une heure de Genève, avec des bus et trains réguliers vers Evian-les-Bains. Ce charmant village dispose de son propre domaine skiable avec un accès direct à 50 km de pistes de ski alpin, comprenant 14 pistes individuelles desservies par 18 remontées mécaniques. Les possibilités de randonnées sont infinies et le lac Léman se trouve à seulement 15 minutes. **Accès** **Directions locales vers Thollon Les Memises** Depuis Montreux/Suisse : suivez le lac et traversez la frontière en France à St Gingolph. Si vous avez un GPS, il vous conseillera de tourner à gauche juste après Meillerie sous un petit pont ferroviaire, ce qui est correct et vous fera gagner quelques minutes pour rejoindre Thollon. Sinon, continuez jusqu'à Lugrin et cherchez le panneau vers Thollon, à nouveau en tournant à gauche pour monter la montagne. Depuis Genève : suivez les panneaux vers Evian Les Bains ; attention à Genève, lorsque vous atteignez le lac, gardez-le à votre gauche. Prenez le nouveau contournement (pas sur certaines cartes ou GPS, nouveau en 2008) indiquant Evian/Montreux. À la fin du contournement, continuez vers Evian, mais cherchez les panneaux vers Thollon. À Evian, si vous avez manqué la bifurcation, cherchez à nouveau les panneaux pour Thollon. D'autres itinéraires sont possibles, probablement le meilleur étant via Publier (première droite après la fin du contournement de Thonon). **Intérieur** Avec une surface totale de 27 m², plus un balcon de 4,5 m², cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence en copropriété. Vendu meublé avec une vue dégagée sur le Pic de Mémises, il dispose d'une kitchenette équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes, une table pliable, un canapé confortable et des rangements. L'entrée est dotée d'un double placard coulissant intégré. La chambre, avec un lit superposé, un double armoire et des tiroirs, offre également une belle vue latérale sur le lac jusqu'en Suisse. Dans la zone sous-terre se trouve un local à skis, idéal pour ranger skis, chaussures et autres équipements, ainsi que des étagères amovibles. Un stationnement extérieur est également disponible. **Extérieur** Idéalement positionné au bas de la descente noire, à côté de la télécabine, et au cœur du village principal. **Détails Supplémentaires** Une excellente opportunité de location tout au long de l'année ou tout simplement un lieu magnifique où vivre, soit à l'année soit en tant que destination de vacances. ### Réflexion sur le Prix Au chiffre de 119 995 euros, ce bien représente une option très attrayante pour quiconque cherche un pied-à-terre à la montagne ou une propriété locative. À proximité immédiate des pistes de ski et des commodités, ce prix, compte tenu de la localisation recherchée et des services offerts, semble raisonnable et compétitif sur le marché actuel. C'est une belle occasion d'investir dans un lieu de vie offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des attraits naturels de la région.