Descrição
**Description de la propriété** Résumé Maison en pierre indépendante à rénover, cette ancienne ferme est située dans un endroit calme à Montguyon, offrant une vue sur la campagne. Le jardin fait 2000 m². Il y a une grange attenante et 2 puits. La maison nécessite une rénovation totale, avec 4 pièces, dont 2 disposent de cheminées, et une ancienne salle de douche. La surface habitable est de 85 m², en plus de la grange attenante qui pourrait être agrandie. Cette propriété serait idéale pour un constructeur ; c'est un excellent investissement à un prix attractif. Il est possible d'acheter cette propriété avec une autre grange de 400 m² et 2900 m² de terrain. **Localisation** Montguyon est une commune située dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de la Charente-Maritime dans la région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville avec une riche histoire et des paysages pittoresques. La ville est connue pour ses monuments historiques, notamment le Château de Montguyon. Ce château, datant du 11ème siècle, est une forteresse impressionnante qui surplombe la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au fil des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il se dresse comme un symbole du patrimoine de la région et attire les visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture. Montguyon offre également des opportunités pour des activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche, grâce à son paysage naturel et sa proximité avec des réserves naturelles. La région environnante est parsemée de vignobles, de forêts et de collines ondulantes, en faisant une destination charmante pour les amoureux de la nature. En termes d'équipements, Montguyon dispose des installations habituelles que l'on trouve dans les petites villes françaises, notamment des magasins, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux visiteurs l'essentiel pour un séjour confortable. Dans l'ensemble, Montguyon offre un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural, en faisant une destination délicieuse pour les touristes désireux d'explorer la campagne tranquille du sud-ouest de la France. **Réflexions sur le prix** Proposée à 69 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N'oublions pas que le coût de la rénovation est à prendre en compte, mais le potentiel de cette ancienne ferme est immense. Avec son espace de jardin généreux et son emplacement paisible, il s'agit d'un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un projet personnel dans une région riche en histoire et en beauté naturelle. Ce prix attractif en fait également une option parfaite pour des acheteurs cherchant à s'implanter durablement dans la région, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de rentabilité locative.