Descrição
**Description de la propriété :** Nous vous proposons en exclusivité dans le quartier de Crouzette, un bien immobilier offrant divers services et infrastructures tels que transport, commerce, éducation, loisirs et santé. Située à seulement 15 minutes de la mer et à proximité du centre-ville, cette magnifique VILLA de 150 m², orientée de manière à maximiser l'espace, est implantée sur un terrain de 204 m² boisé, où vous trouverez deux belles terrasses avec barbecue et point d’eau extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un lumineux salon de 42 m², comportant un espace de vie convivial et une cuisine. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, un second salon de 35 m² vous attend, avec deux chambres (dont une avec balcon), ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Ce bien présente un potentiel énorme, parfait pour une grande famille avec ses quatre chambres. De plus, il est possible de diviser les deux étages, chaque niveau étant équipé d'un compteur et pouvant accueillir une entrée séparée. Vous bénéficierez également de places de parking pour deux voitures sur le terrain, d'un garage ouvert et d'un portail électrique. L'accès rapide à l'autoroute et au contournement complète parfaitement cet ensemble. La propriété est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. La taxe foncière est de 1600 €. Concernant le prix de 249 000 €, il reflète tout à fait la qualité et le potentiel de la propriété, surtout compte tenu de sa situation géographique idéale et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité dans un cadre agréable.
