Descrição
**Exclusivité - Casanova** Dans le quartier prisé des Arceaux, découvrez cette magnifique maison familiale des années 30, un véritable joyau du style Art Déco, implanté sur un beau terrain verdoyant de 1131 m². Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m et une luminosité qui illumine chaque pièce. Ne manquez pas l'occasion de vous laisser charmer par le splendide escalier central qui apporte à cette demeure une élégance unique et un cachet inégalé. **Caractéristiques principales :** - Surface habitable : 195 m² + 100 m² de sous-sol aménageable - Disposition : - Rez-de-chaussée : Grand double séjour de 40 m² donnant sur une terrasse et un jardin, cuisine séparée, deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bains, une vaste buanderie avec fenêtre et des WC séparés. - Sous-sol total : Plus de 100 m², partiellement aménageable, parfait pour créer un studio indépendant, une salle de sport ou un home cinéma. - Extérieurs : Un magnifique jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille. - Garage : Espace de stationnement sécurisé. Des travaux sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété empreinte de charme. Sa localisation privilégiée, à proximité du marché des Arceaux et des transports en commun (tram), en fait un véritable havre de paix, offrant une vie de quartier agréable avec toutes les commodités à portée de main. Concernant le prix de 1 120 000 €, il reflète non seulement la qualité architecturale et historique de la maison, mais aussi l'attrait d'un quartier en pleine expansion à Montpellier. Cet investissement devient donc une opportunité solide, étant donné la rareté des propriétés de cette envergure. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d’exception et envisagez le cadre de vie unique qu'il pourrait vous offrir.
