Descrição
Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac, cette magnifique propriété s'étend sur un parc arboré de 5 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante depuis son coteau. Je vous invite à découvrir cet élégant manoir de 1850, comprenant une maison de gardien, un court de tennis, et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du luxe de l'époque, avec une architecture originale et atypique. Ce lieu a accueilli en villégiature de célèbres compositeurs tels que Reynaldo Hahn, ami de Marcel Proust, et Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître des lieux jouait du piano. Idéale en tant que demeure de famille, la propriété se compose au rez-de-jardin d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un impressionnant salon de musique, quatre chambres et un bureau. Le deuxième étage abrite quatre chambres aménagées dans les combles, avec des caves sous une partie de la maison. Le verger, le jardin et la roseraie, clos de murs, attendent d'être réhabilités pour révéler tout leur potentiel. La maison de gardien, entièrement restaurée, comprend un séjour, une cuisine indépendante et quatre chambres à l'étage. Des dépendances supplémentaires sont situées près du court de tennis, ainsi qu'une petite maison à rénover en fond de jardin, sans oublier un garage pour deux voitures et un puits, essentiel pour l'entretien des espaces extérieurs. Les atouts de cette propriété sont indéniables : la maison est habitable dans son état actuel, même si une modernisation des prestations intérieures est souhaitable. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons, offrant un cadre de vie idyllique. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles à pied, et Rennes est à seulement 30 minutes par le Ter. Les premières plages du Morbihan se trouvent à 60 km. Cette propriété est proposée au prix de 840 000 euros. Ce tarif se justifie par son potentiel exceptionnel, ses caractéristiques uniques, et son emplacement privilégié dans un cadre naturel préservé. Les honoraires d'agence de 4 % seront à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bon investissement pour un bien de cette qualité. Cette demeure est une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles propriétés.
