Descrição
**Description de la Propriété** Charmante grange en pierre, reconvertie en deux logements, située à seulement 10 minutes des commerces, sur un terrain d'environ 1788 m² dans un petit hameau à la campagne, offrant une vue magnifique. En entrant par la terrasse couverte, vous découvrirez une salle à manger d'environ 15 m². À ce niveau, se trouvent également deux chambres doubles d'environ 10,5 m². Quelques marches plus haut, un grand salon ouvert de 70 m² avec poêle à granulés vous attend. Au niveau du jardin, un second salon de 26,7 m² donne accès au jardin, accompagné de 2 chambres doubles mesurant environ 12,7 m² et 10,4 m², d'une salle d'eau de 4,6 m², d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. À côté, un appartement indépendant communiquant avec la grange. L'appartement comprend un salon avec kitchenette d'environ 28 m² et poêle à granulés. Un escalier mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres doubles de 15,3 m² et 8,8 m², ainsi qu'une salle de bains de 6 m². Les combles ont été aménagés en chambre. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par du double vitrage en aluminium, ainsi que les volets. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation. Le chauffage central au fioul est présent dans toute la maison, une nouvelle fosse septique a été installée, ainsi qu'un four à pain. Cette belle maison familiale offre la possibilité d'exercer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, idéalement située à 10 minutes de Montaigu de Quercy, Lauzerte et Montcuq. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 371 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme rustique. Compte tenu de sa taille, de son aménagement flexible et de la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'appartement indépendant, ce prix est compétitif sur le marché local. De plus, la proximité de plusieurs villages animés et l'environnement paisible en font un lieu de vie ou d'investissement attrayant.