Descrição
Orléans est, magnifique propriété du XIXe siècle située aux portes de la Forêt d'Orléans. Une longue allée boisée mène au château, niché au cœur d'un très beau parc arboré, paysagé et clos de 4,5 hectares : un véritable havre de paix et de quiétude. Cette demeure exceptionnelle, distribuée en U, se compose d'un bâtiment principal et de trois bâtiments annexes. Le château s'étend sur 440 m² habitables, baigné de lumière et rénové dans des teintes contemporaines, offrant de belles prestations alliant élégance et sobriété. Au rez-de-chaussée, un vaste volume harmonieux de 225 m², parfaitement éclairé et ouvert sur le parc par de grandes fenêtres, comprend une entrée traversante, un salon bar, un salon télévision, un bureau, une salle à manger, une cuisine et une véranda. À l'étage, un grand palier servant de salon, une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres avec salle d'eau, deux autres chambres, et une salle d'eau indépendante. Un grand grenier aménageable et une spacieuse cave voutée complètent l'ensemble. Côté cour d'honneur, vous trouverez une maison d'amis de 85 m², comprenant deux chambres, récemment aménagée en 2024 avec garage. Un second bâtiment abrite au rez-de-chaussée un grand garage de trois voitures et un potentiel aménageable d'environ 100 m² à l'étage. Côté parc, vous profiterez d’une tranquillité absolue autour de la dépendance : l'ancienne orangerie, aménageable sur 100 m². La propriété offre une superbe vue panoramique sur le point d’eau, la piscine, le court de tennis, la prairie et la forêt. Ce bien présente un charme indéniable avec beaucoup de cachet. L'assainissement est assuré par une micro-station. En partie rénovée en 2024 avec goût, de grands travaux ont été réalisés tant sur les extérieurs que sur les façades, faisant de cette demeure un coup de cœur pour les amateurs de propriétés de caractère. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire (prairies voisines). Vous aurez le plaisir d'accéder à la propriété par l'entrée côté cour d'honneur ou par l'entrée côté parc. Cette belle propriété familiale et de réception est idéalement située, à la limite d'Orléans et de Saint-Jean-de-Braye, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Fleury, 3 minutes du tramway et 15 minutes du centre d'Orléans. Le péage de Saint-Arnoult est accessible en une heure. À ce tarif de 1 950 000 €, le prix reflète non seulement la rareté d'une tel espace, mais également son caractère unique et son potentiel immense. Pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un lieu d’exception, cette propriété représente une opportunité à saisir. Photos disponibles sur demande.
