Descrição
**Description de la propriété** **Résumé** Charmante maison en pierre indépendante avec jardin et piscine. Cette propriété est située dans un endroit paisible au sein d'un petit hameau à Clérac. Vous y trouverez un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, un coin salon avec cheminée à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Un bel escalier en bois vous mène à un palier offrant accès à 3 chambres et des toilettes. Une agréable terrasse couverte surplombe la piscine, le jardin s'étend sur 1000 m² et comporte quelques arbres fruitiers. Cette maison en pierre, chargée de caractère, serait idéale comme maison principale ou maison de vacances. La ville la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison avec piscine chauffée constitue un excellent investissement. Pour des détails supplémentaires, n'hésitez pas à demander plus de photos et vidéos. **Emplacement** Clérac est une commune située dans le sud-ouest de la France, précisément dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. C’est un petit village rural connu pour son ambiance paisible et son paysage pittoresque, typique de la campagne française. Quelques caractéristiques clés de Clérac incluent : - **Cadre rural :** Clérac est entouré de vues pittoresques sur des champs, des forêts et de petites rivières, en faisant un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant la tranquillité. - **Contexte historique :** Comme beaucoup de communes françaises, Clérac possède des bâtiments historiques et une architecture qui témoignent de son passé. Vous pouvez y découvrir des églises et des maisons présentant des styles architecturaux remontant à plusieurs siècles. - **Proximité des grandes villes :** Bien que Clérac soit relativement petite, elle est située à proximité de villes plus grandes comme Bordeaux et Angoulême, offrant aux résidents un accès à des commodités urbaines tout en préservant le charme de la vie rurale. - **Économie locale :** La région est principalement axée sur l'agriculture, avec des vignobles et des exploitations agricoles qui font partie intégrante de l'économie locale. Un certain tourisme rural peut également y prospérer grâce à la proximité des régions viticoles de Bordeaux. En ce qui concerne le prix de 178 500 euros, il représente une excellente opportunité dans le marché immobilier actuel. Pour une maison en pierre détachée, avec piscine, située dans un cadre aussi idyllique, cette offre se montre attrayante tant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente que pour ceux désirant un havre de paix en vacances. Le rapport qualité-prix, associé aux caractéristiques de la propriété et à son emplacement, en fait un investissement judicieux, qui ne manquera pas d'apprécier avec le temps.