Descrição
À Saint-Malo, dans le quartier prisé de Paramé, à proximité de toutes les commodités, se trouve une magnifique maison en pierres de 95 m² (3 chambres) ainsi qu'un studio indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 595 m². Cette maison, en excellent état, comprend : - Au sous-sol : un garage pour une voiture (avec fosse) et une cave d’environ 30 m², équipée d'une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un spacieux séjour doté d’un parquet en bois (environ 35 m²) avec cheminée-insert (tubage à prévoir), une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le studio indépendant d’environ 22 m² se compose d’un séjour-cuisine et d’une salle d'eau. La toiture est en excellent état, avec des ardoises fixées par crochet en inox refaites en 2008. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann, installée en 2019, et les fenêtres en PVC double vitrage offrent une isolation phonique efficace. Un abri de jardin avec rangement complète l'ensemble. Les commodités (commerces, santé, écoles, collège) sont à proximité immédiate, et le bus Panier Fleuri s'arrête sur place. La gare est située à seulement 2,5 km. En ce qui concerne le prix de 450 000 €, il se révèle être très compétitif pour une propriété de cette qualité et de ce volume dans un quartier aussi recherché de Saint-Malo. Cela représente une belle opportunité pour un achat, tant pour y vivre que pour un investissement locatif, étant donné la demande toujours forte dans cette région côtière.
