Descrição
Nichée au cœur des vignobles de Monbazillac, venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre, mitoyenne d'un côté, accompagnée de plusieurs dépendances. Parfaite pour une multitude de projets, cette propriété dispose de bâtiments agricoles attenants sur un terrain d'environ 2000 m². Sa position élevée vous garantit des vues panoramiques imprenables sur les vignes et la ville de Bergerac. La maison spacieuse de plus de 200 m² comprend un salon lumineux, une salle à manger avec un coin cuisine, une cave/chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, un salon d'hiver, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres et 2 salles de bain avec WC, sans oublier un WC séparé. Les dépendances, dont un chai attenant, ajoutent une superficie d'environ 340 m². Bien que des travaux soient à prévoir concernant les salles de bain, la cuisine, l'isolation et la décoration, cette propriété présente un potentiel considérable. Son double vitrage et ses stores roulants assurent un confort optimal. La configuration actuelle permet de diviser facilement ce bâti en deux logements, et certaines dépendances peuvent être aménagées pour agrandir l'espace selon vos projets. Idéalement située à seulement 8 minutes de Bergerac, avec ses nombreux commerces et son aéroport, et à 35 minutes de Périgueux, cette belle propriété représente une opportunité rare. En prime, la possibilité d'acquérir 2 hectares de vignoble de sémillon de Monbazillac, avec des traitements non CMR, apporte une valeur ajoutée à l'ensemble. Avec un prix de 227 900 €, cette propriété est à considérer sérieusement. Compte tenu de sa taille, de son emplacement privilégié et de son potentiel d’aménagement, elle présente un excellent rapport qualité-prix dans un marché en constante évolution. Ne manquez pas cette occasion, à voir rapidement !
