Descrição
À seulement 10 minutes à l'ouest de Montpellier, cette propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis offre une habitation principale de 270 m², un mazet de 65 m² et environ 900 m² de surfaces annexes, le tout sur un terrain de 7 hectares, dont près de 5 hectares sont occupés par des vignes AOP. Construite au début des années 2000 selon des normes de qualité élevées, cette villa est parfaitement entretenue et se présente dans un état remarquable. La villa principale, de plain-pied, se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un espace salon et un espace salle à manger avec une cheminée double-face, s'ouvrant largement grâce à des baies à galandage sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine au sel de 21x4m. La cuisine semi-ouverte est haut de gamme et entièrement équipée. On y trouve également 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain. En prolongement, un préau entièrement vitré de plus de 200 m² offre une multitude de possibilités : salle de réception, salle de jeux, espace dédié au sport ou au bien-être, etc. La propriété bénéficie d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Au niveau inférieur, s'étendant sur plus de 700 m², divers espaces techniques liés à l'héritage viticole du domaine (chais, cuves de 600 Hl, cave, embouteillage) sont présents, ainsi qu'un bureau, un espace d'accueil et de dégustation. La production actuelle s'élève à environ 15 000 bouteilles par an de vins de qualité. Ces locaux pourraient aussi accueillir une collection importante, une galerie d'art ou même un musée. Le mazet indépendant de 65 m², avec un séjour et 2 chambres, est idéal comme maison d’amis, logement de gardien ou en location saisonnière. Situé en position dominante, le domaine offre une vue dégagée sur la nature environnante, allant jusqu'à la mer. Un forage est présent sur le terrain. Les plages se trouvent à seulement 20 minutes, et l'aéroport à 30 minutes. Concernant le prix de cette propriété, fixé à 3 920 000 €, il reflète véritablement la qualité et l'unicité de l'ensemble immobilier. Étant donné le cadre idyllique, la superficie, les installations haut de gamme, ainsi que la présence de vignes AOP garantissant une production viticole renommée, cet investissement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie de luxe au cœur de la nature, tout en restant à proximité de Montpellier. C'est une propriété à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle.
