Descrição
**Description de la Propriété** Maison Prête à Emménager avec Ferme sur 24 Hectares et Plusieurs Sources D'eau. **Résumé** Maison en pierre orientée plein sud, soigneusement rénovée, avec 24 hectares de terres agricoles. Le terrain dispose de deux sources d'eau différentes alimentées par des sources, plusieurs pâturages et bois, dont 30 % sont clôturés pour le pâturage. Cette maison a été rénovée en 2015 pour une meilleure efficacité énergétique. Vous y trouverez un grenier et un sous-sol complet. La propriété comprend plusieurs dépendances et un enclos pour poules. **Accessibilité et Environnements** La maison se situe à la périphérie du village de Rempnat, sans vis-à-vis direct. Ce hameau tranquille est à 20 minutes en voiture de la dynamique ville médiévale d'Eymoutiers, qui offre toutes les commodités incluant une gare. L'aéroport le plus proche se trouve à une heure de route, à Limoges. **Intérieur** Au rez-de-chaussée, le sol en parquet crée une atmosphère chaleureuse, avec un plan ouvert comprenant une salle de bain, un espace buanderie et un escalier. La cuisine est équipée d'un évier de style fermier, de généreux plans de travail et d'armoires. La salle à manger et le salon cosy, dotés de piliers en briques, sont agrémentés d’un poêle à bois disposant d’un système de ventilation. Le couloir carrelé ajoutant un second accès mène à des toilettes et à une buanderie avec un chauffe-eau solaire de classe A. **Chambres** À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres et une salle de douche. Bien que l'espace soit actuellement organisé avec trois chambres, il existe la possibilité d'aménager un bureau et de créer deux grandes chambres. Les fenêtres à double vitrage inondent chaque chambre de lumière. Un couloir en pierre avec des étagères de rangement mène à la salle de bain ornée d'un carrelage coloré. La chambre principale se distingue par sa taille, avec un accès au grenier via un escalier dissimulé derrière une porte bien isolée. **Espaces Supplémentaires** La maison dispose d'un grenier et d'un sous-sol spacieux offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le grenier, agrémenté de plusieurs fenêtres et d’un vélux, est revêtu de parquet. Le sous-sol, avec un drainage de sol, occupe la totalité de l'empreinte de la maison avec un accès par double porte depuis la rue. Une fosse septique industrielle, installée en 2020, a été conçue pour une transformation alimentaire et est actuellement classée pour sept chambres. **Bâtiments Extérieurs** Une annexe de deux étages attenant à la maison abrite un atelier de 80 m², parfait pour un espace de travail ou potentiellement aménageable en espace de vie. Deux granges adjacentes, dont l'une est à deux niveaux avec de hauts plafonds, offre aussi des possibilités de rénovation. La seconde grange est de plain-pied avec accès à la rue. Un grand poulailler, divisé en plusieurs enclos, est également présent, et un petit bâtiment en pierre est attenant à celui-ci. **Espace Extérieur** À l'avant de la maison, un jardin d'herbes et une cour clôturée offrent plusieurs espaces de détente. Des arbres fruitiers, y compris poiriers, cerisiers et pommiers, ajoutent à l'attrait extérieur. Les lieux comprennent un espace de pelouse menant à une petite mare alimentée par une source, offrant de belles vues sur la vallée. Un jardin potager de 4000 m² et des enclos pour les chèvres complètent le panorama. De plus, des sentiers de randonnée à proximité mènent à davantage de pâturages et de bois. **Détails Supplémentaires** - Espace habitable : 100 m² - Grenier : 44 m² - Sous-sol : 42 m² - Atelier : 80 m² - Grange 1 : 172 m² - Grange 2 : 32 m² - Poulailler : 150 m² - Jardin potager : 4000 m² - Terrain clôturé : 8 hectares - Surface totale : 24 hectares **Réflexion sur le Prix** À 270 000 euros, cette propriété représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Avec sa combinaison de terres cultivables, de sources d’eau et de caractéristiques rénovées, elle offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier français. Ce lieu est idéal pour un projet agricole ou tout simplement pour profiter du calme et de la beauté de la campagne française. Avec un prix par mètre carré très compétitif, cette maison clé en main se situe dans un cadre idyllique, parfait pour ceux qui rêvent d’évasion rurale.