Descrição
**Description de la Propriété** Cette propriété indépendante en pierre et ardoise (87 m²) est nichée dans la campagne, offrant un cadre paisible dans la région de Le Teilleul, avec une surface de terrain de 4,21 acres (17 050 m²). Initialement développé à partir d'un petit annexe (aujourd'hui la cuisine/salle à manger), ce bien a été agrandi et rénové en 2008. Bien qu'il nécessite une modernisation, son potentiel est immense. Un voisin immédiat se trouve à l'arrière de la propriété, garantissant une certaine tranquillité tout en maintenant un lien avec la communauté locale. Le terrain est idéal pour le pâturage, et vous y trouverez une grange ouverte pouvant servir d'abri pour le bétail ainsi qu'une autre grange détachée pour le stockage. Les commodités telles que l'eau potable, l'électricité et le téléphone sont raccordées, avec une connexion internet haut débit disponible. L'assainissement est assuré par une fosse septique, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Les fenêtres sont en double vitrage, bien que le chauffage soit absent actuellement. Un chemin mène de la maison à la grange, traversant les paddocks d'environ 4 acres. La grange détachée (5,89 x 5,61 m) est ouverte à l'avant et fabriquée en bloc sous un toit en tôle ondulée, parfaite pour servir d'abri. Située en face de la maison, une autre grange détachée (8,59 x 3,00 m) est également construite en bloc avec un toit en tôle ondulée, accompagnée d'un appentis à l'arrière. Un espace en béton complète cet aménagement. À l'avant, une grange à côté ouverte en tôle ondulée (11,48 x 9,72 m) avec de grandes portes en bois. Un garage intégré (5,80 x 3,76 m) avec une porte métallique à l'avant et un sol en terre. Un ruisseau longe la limite sud de la propriété. La taxe foncière s'élève à 860 euros par an. **Rez-de-Chaussée :** - Cuisine/Salle à Manger (5,37 x 4,96 m) : Deux fenêtres et une porte partiellement vitrée à l'est, une fenêtre à l'ouest. Aménagement de meubles de base et muraux y compris une unité d'affichage. Évier double en inox avec robinet mélangeur. Four intégré et plaque de cuisson à 2 feux avec hotte. Espace pour machine à laver. Placard à provisions. Plans de travail avec crédence carrelée. - Hall Intérieur : Escalier menant au premier étage. Fenêtre à l'est. - Salon (5,45 x 4,12 m) : Porte vitrée à l'ouest, fenêtres au sud et au nord. Cheminée avec conduit pour poêle à bois. Poutres apparentes. - Bureau/Chambre 1 (3,90 x 2,57 m) : Fenêtre au sud. - Salle d'Eau (3,88 x 2,33 m) : Fenêtre au sud. Vasque. Douche d'angle avec jets. WC. Sèche-serviettes électrique. Murs partiellement carrelés. **Premier Étage :** - Palier : Petite porte menant au grenier. - Chambre 2 (2,54 x 2,40 m) : Fenêtre à l'avant. Plafond incliné. - Chambre 3 (3,80 x 2,65 m) : Fenêtres à l'avant et à l'arrière. Plafond incliné. Accès au grenier. Porte vers un espace (2,04 x 1,57 m) : Idéal pour être transformé en salle de bains attenante, avec fenêtre à l'avant et plafond incliné. **Réflexion sur le Prix :** À 76 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural charmant. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, le prix est compétitif compte tenu de la superficie du terrain et du potentiel de développement de la maison. De plus, les commodités disponibles et le cadre paisible en font un investissement attractif pour ceux qui cherchent un refuge au cœur de la nature. Ce bien pourrait également séduire les amateurs d’équitation ou ceux souhaitant s'adonner à des activités agricoles légères sur les terres.