Descrição
### Description du Bien #### Résumé Cette belle ferme ancienne, construite aux alentours du tournant du dix-neuvième siècle, se distingue par ses épais murs en pierre. Située à une altitude de 570 mètres, elle offre des vues spectaculaires sur les Pyrénées au sud et sur la vallée du Salat à l'ouest. Située en périphérie d'un petit village, elle est entourée d'une campagne bucolique tout en restant à proximité de St Girons et St Lizier, à seulement une heure de Toulouse. Le jardin, très agréable, procure un sentiment d'espace tout en étant suffisamment petit pour être géré confortablement. #### Emplacement On trouve une école primaire à Lasserre. Le village de St Croix, situé à 9 km dans la vallée, dispose d'un centre de santé, de pharmacies et d'une épicerie. Ce village soutient également plusieurs associations et activités de loisirs. #### Accès L'aéroport de Toulouse est accessible en un peu moins d'une heure. L'accès à l'A64 se fait en 25 minutes en voiture. #### Intérieur Le bien est en bon état structurel et décoratif, offrant également d'excellentes opportunités de développement pour les bâtiments adjacents. #### Extérieur Un stationnement ample est disponible à l'avant pour plusieurs voitures. À l'arrière se trouve un agréable jardin orienté plein sud, bien isolé et sans vis-à-vis. Une grande grange fermée de deux étages adjacente à la maison principale, ainsi que deux petites granges ouvertes complètent l'ensemble. #### Détails supplémentaires La dernière taxe foncière s'élevait à 688 EUR. Actuellement, le bien est équipé d'une fosse septique, mais des travaux sont en cours pour fournir un drainage public à toutes les maisons du village, et un raccordement sera possible d'ici la fin de l'année. #### Réflexion sur le prix À 340 000 EUR, cette propriété représente une belle occasion d'acquérir un bien avec autant de charme et de potentiel. Étant à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement paisible, le prix est judicieux, surtout compte tenu de l'espace et des options de développement offertes. Cela fait de ce fermette un choix attractif, tant pour un projet de résidence permanente que pour une maison de vacances dans une région spectaculaire.