Descrição
**Description de la propriété** Charmante maison de ville en pierre située dans une ville dynamique, riche en histoire, à seulement 5 minutes de la mer, 10 minutes d’un aéroport et 25 minutes de Béziers ! Cette propriété propose une surface habitable totale de 120 m², répartie sur trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement à rénover entièrement d’une surface de 49 m² vous attend. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 30 m² avec une terrasse agréable, tandis qu’au deuxième étage se trouve un appartement de 32 m². La maison est idéalement située dans un lieu unique chargé d’histoire, en faisant une opportunité parfaite pour les investisseurs ! **Détails :** - **Rez-de-chaussée :** Hall d'entrée partagé de 10 m² + appartement à rénover comprenant une pièce de 25 m², une autre de 13,35 m² et une dernière de 10,34 m². - **1er étage :** Appartement de 30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, évier, plaque à gaz) + salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) + mezzanine pour le lit + terrasse de 12,13 m². - **2ème étage :** Appartement de 32 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (meubles bas et évier) + salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) + chambre. - **Extérieur :** Terrasse privée au 1er étage, au même niveau que le 2ème appartement. **Détails supplémentaires :** Façade orientée au sud + un appartement à rénover (les deux autres peuvent être habitables immédiatement) + double vitrage (partiellement) + chauffage électrique + taxe foncière de 1000 € + potentiel locatif + situé sur une belle place verte chargée d’histoire. **Prix : 280 800 €** (Idéal pour les investisseurs ! Emplacement unique !) Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel de rentabilité. Les deux appartements habitables offrent immédiatement des revenus locatifs, tandis que la possibilité de rénover le troisième appartement permet d'augmenter la valeur de la propriété dans le temps. Avec son riche contexte historique et sa proximité avec la mer et les commodités, cet investissement est à considérer sérieusement pour tout investisseur visionnaire.
