Descrição
**Description de la Propriété :** Magnifique maison de 4 chambres située dans le renommé village de Cotignac, en Provence. À seulement 5 minutes à pied du centre, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété vous charmera par ses vues imprenables et ses espaces extérieurs. Avec un jardin verdoyant, un garage spacieux et une piscine, elle est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un deuxième salon confortable, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un WC séparé, offrent un maximum de confort pour la vie quotidienne. La maison est équipée du chauffage central, de la climatisation, de double vitrage, de wi-fi, ainsi que de toutes les connexions nécessaires aux égouts et à l'eau de la ville. Cette belle propriété individuelle se distingue par son emplacement privilégié à quelques pas du charmant village de Cotignac, offrant des vues dégagées sur le village et les paysages environnants. À l'extérieur, les jardins luxuriants entourent la propriété, complétés par une piscine à contre-courant et un jacuzzi, un espace de stationnement, un grand garage et des terrasses idéales pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand séjour d’environ 40 m² avec un poêle à bois, idéal pour se détendre, ainsi qu'une cuisine moderne et une buanderie. En outre, vous trouverez un salon séparé avec un poêle à granulés et une chambre avec salle de bain privée. À l'étage, trois autres chambres doubles, toutes disposant de salles de douche attenantes, offrent confort et intimité. Un accès séparé aux chambres à l’étage ajoute une note de praticité. Le cadre de vie ici est exceptionnel, avec un accès rapide aux commodités du village telles qu'un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants, bars, galeries d'art, boutiques, une pharmacie, un médecin, ainsi que des boulangeries et une école primaire. Les aéroports de Marseille et de Nice ne sont qu'à 1h15 et 1h25 respectivement, tandis que la splendide ville d'Aix-en-Provence, le TGV et la Côte d'Azur se trouvent à environ une heure. **Réflexions sur le Prix :** À 650 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié à Cotignac, de ses équipements modernes et de son potentiel d'attractivité sur le marché locatif saisonnier. Les caractéristiques de la maison, comme la piscine, le jardin et la proximité des commodités, en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Provence. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des richesses de la région.
