Descrição
**Description de la Propriété** Idéalement située au cœur de la vallée de la Dordogne, cet ancien couvent historique est prêt pour un développement. Construit entièrement en pierre locale de couleur claire, le couvent offre environ 2 200 m² d'espace habitable, comprenant actuellement environ 50 chambres et 25 salles de réunion. Ce bâtiment représente une occasion fabuleuse de créer un hôtel-boutique, un espace bien-être, une école ou une structure pour retraités (sous réserve des autorisations nécessaires). Les grandes pièces du rez-de-chaussée, qui étaient autrefois des bureaux, des salles de classe et des espaces sociaux, sont idéales pour des espaces de réunion ou d'événements, des salles de soins, des studios, des salles de séminaire et des installations de restauration. Des appartements séparés sont également disponibles, parfaits pour l'hébergement du personnel, tandis que de grandes pièces, qui ont précédemment servi de cuisine professionnelle, de cafétéria et de chambre froide, ne sont plus équipées. Les cloître et les magnifiques jardins clos, d'une superficie de près de 2 hectares, offrent de nombreuses possibilités pour des repas en plein air, l'organisation d'événements ou comme cadre idyllique pour des mariages. L'architecture impressionnante comprend un clocher, avec une cloche toujours en place, une grande chapelle avec de délicieuses caractéristiques, y compris l'autel d'origine, et une seconde chapelle plus petite dans le jardin. Un grand mur en pierre entoure les vastes espaces extérieurs, offrant une totale intimité, encore une fois idéale pour un lieu événementiel. L'accès routier est possible et un stationnement adéquat pour un lieu commercial serait réalisable. Le bâtiment a connu une utilisation relativement récente et est en assez bon état. Le grand espace du grenier reste intact et pourrait offrir encore plus d'opportunités (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec 5 millions de nuits touristiques passées annuellement dans la vallée de la Dordogne, le couvent est idéalement situé - à seulement 30 minutes de Rocamadour, qui à elle seule attire 1,5 million de visiteurs par an. La ville animée de St Cere, avec ses magasins, restaurants et un terrain de golf, est entourée des villages et des châteaux qui rendent la Dordogne célèbre dans le monde entier. Les liaisons de transport sont excellentes, avec des aéroports à proximité, une gare et l'autoroute Paris-Barcelone à seulement 30 minutes. **Remarques sur le Prix** Proposé à 692 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans un marché où les propriétés historiques peuvent atteindre des prix beaucoup plus élevés, surtout dans des régions aussi prisées que la Dordogne. L'investissement dans une propriété aussi vaste et polyvalente, surtout avec son potentiel de développement, pourrait se révéler très rentable. Avec la forte demande touristique et les nombreuses possibilités d'exploitation, le prix est justifié par le potentiel de revenus futurs et l'attrait durable de la région.