Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cet appartement 3 pièces de grand standing, idéalement situé à Berthier / CHAMPERRET, au cœur d'un charmant immeuble Art Déco. Prenez place au 1er étage dans un espace de vie spacieux de 94,85 m², parfaitement agencé avec un plan en étoile. Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour lumineux offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un emplacement dinatoire, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau raffinée, dotée d'une douche à l’italienne et de WC séparés. Un espace de rangement supplémentaire est assuré par la cave qui accompagne ce bien. Profitez d’une situation géographique privilégiée avec un accès immédiat aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les caractéristiques supplémentaires incluent un parquet élégant, de nombreux rangements, la climatisation, ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone pour votre sécurité. Les parties communes sont spécialement bien entretenues, avec la présence d’une gardienne pour un cadre de vie agréable. **Évaluation du prix :** Ce bien est proposé au prix de 834 600 euros, honoraires inclus. Bien que ce montant puisse sembler élevé, il est à considérer à la lumière de la qualité de l'immeuble Art Déco, de l'emplacement central à Paris et des commodités modernes qu'offre cet appartement. En effet, le prix net vendeur est de 820 000 euros, ce qui témoigne d'un investissement réfléchi pour un bien de cette qualité. De plus, les coûts annuels estimés des dépenses d'énergie restent raisonnables, entre 1 090 et 1 550 euros, ce qui contribue à la viabilité de cet investissement sur le long terme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de la capitale !
