Descrição
**Description de la Propriété** Saint Marcel Les Valence - Secteur très calme, sans nuisances et à proximité du centre. Villa agréable et lumineuse de 136 m². La façade a été repeinte en 2021. Ce qui frappe d'emblée, c'est l'attention portée à chaque détail. Le jardin paysager avec piscine est soigneusement entretenu. En entrant par l'immaculée entrée blanche, vous avez le choix entre le grand salon avec cheminée à droite, ou la cuisine entièrement équipée à gauche (mur facilement déplidable). Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une buanderie. La hauteur sous plafond de 2m70 apporte beaucoup d'élégance à cet étage. Une belle terrasse de 60 m² dont 16 m² sont couverts vous fera imaginer des moments de détente, vous permettant de profiter de la vue à tout moment de la journée, selon le soleil et la saison. Au premier étage, 3 chambres s'ouvrent sur un beau palier. L'escalier en bois d'orme, et les parquets en bois, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. Et… vous apprécierez un sous-sol complet où vous pouvez stationner jusqu'à 3 voitures (pas trop longues, bien sûr). Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs. Les outils de jardinage sont rangés dans un abri en métal de 12 m², situé derrière la maison, juste à côté du cerisier qui nous gâte chaque année. La climatisation sur les 2 étages est très appréciable en été ou pendant les inter-saisons. Tous les volets électriques sont connectés à une unité centrale. La parcelle de 697 m² est entièrement clôturée avec des portes électriques et un interphone vidéo. Le must ? Un forage à 25 m, qui alimente toute la maison en eau, avec une simple vanne permettant de basculer sur le réseau d’eau potable de la ville. Tous les éléments de toiture et les canalisations ont été remplacés en 2023. Les enfants peuvent se rendre à l’école, au collège, puis au lycée en toute indépendance. En ce qui concerne le prix de 428 000 €, il reflète non seulement la qualité des finitions et l'entretien impeccable de la propriété, mais également son emplacement privilégié, offrant une tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette villa est une occasion rare sur le marché, conjuguant confort, espace et fonctionnalité. Si vous recherchez un cadre de vie agréable en France, cette propriété mérite votre attention.