Descrição
**Agen Centre -** Situé sur une charmante petite place tranquille, à deux pas des commerces, cet appartement traversant de 157 m² se trouve au premier étage d'une copropriété cossue et bien entretenue. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, s'ouvre sur des espaces dégagés, tant côté place que côté cour. Sa pièce maîtresse, un séjour de 28 m² au parquet remarquable, est agrémentée d'un balcon, et s'accompagne d'un espace bureau/bibliothèque. Vous apprécierez également la salle à manger chaleureuse ainsi que la grande cuisine séparée, entièrement aménagée et éclairée par un puits de jour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses donnant sur la cour, dont une suite parentale avec un généreux espace dressing et une salle de bain comportant un coin buanderie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est également accompagné d'une cave privée saine et d'une place de stationnement au sein d'une petite cour. La toiture de l'immeuble a été refaite récemment, garantissant ainsi une habitation en bon état. Ce bel appartement de caractère, spacieux et confortable, se trouve dans une copropriété calme et entretenue, au cœur de la ville. Une opportunité rare sur le marché. **En ce qui concerne son prix, 250 000 € est très attractif pour un bien de cette taille et avec de telles caractéristiques à Agen.** Étant situé dans un cadre privilégié, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix, idéal tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif en centre-ville. Les charges annuelles, bien qu’à prendre en compte, restent modérées au regard des prestations offertes, faisant de ce bien une option intéressante à l'achat.
