Descrição
Située sur la rive droite, cette villa rénovée se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile à toutes les commodités (commerces, Hôtel de Ville, marché, restaurants) à pied. Nichée dans un quartier calme, entourée d’un cadre arboré sans nuisances, cette maison développe une généreuse surface habitable de 206 m² sur une ravissante parcelle de 1040 m². L'intérieur se compose d'une entrée de 18 m² qui vous conduit vers un espace de vie lumineux d'environ 120 m², agrémenté de plusieurs zones distinctes donnant sur le jardin. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un bureau, qui peut être aménagé en chambre selon vos besoins. L’ensemble est complété par un cellier, des toilettes et un double garage de 42 m² offrant également un espace de stockage au grenier de 30 m². À l’étage, vous découvrirez trois chambres de dimensions confortables (12 m², 13 m² et 18 m²) ainsi que deux salles de bains avec toilettes mesurant respectivement 6 m² et 13 m². Le confort de cette villa est garanti par des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants en bois, un chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, une climatisation réversible, et le tout à l'égout. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, dont une couverte, d'un parking, d'un puits, d'un abri de jardin et d'un chalet, le tout sur un terrain clos et arboré de 1040 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant le prix de 350 000 €, il reflète parfaitement la qualité de l'emplacement ainsi que les nombreuses commodités et rénovations apportées à cette villa. Comparé aux prix du marché dans la région de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien spacieux dans un cadre paisible tout en restant proche des animations du centre-ville. C'est un excellent rapport qualité-prix et une valeur sûre pour un investissement durable.
