Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé :** Charmante maison de plain-pied en pierre et galets de 62 m² avec un grenier aménageable de 60 m² et un garage attenant, située dans un environnement calme et agréable offrant une vue dégagée sur les collines. **Emplacement :** À quelques minutes de Boulogne-sur-Gesse et à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, Montréjeau et Lannemezan. **Intérieur :** L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec un toilettes séparé menant à un vaste séjour/cuisine lumineux équipé d'un poêle à pellets, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage. - Salle/Salle à manger/Cuisine : 31,70 m² - Hall : 7,30 m² - Toilettes : 1,44 m² - Chambre : 9,43 m² - Chambre : 9,20 m² - Salle de bain : 3,70 m² - Grenier : 60,00 m² (espace convertible qui peut doubler la surface habitable si nécessaire). **Extérieur :** Terrain plat et entretenu de 2241 m², agrémenté de quelques arbres, dont des arbres fruitiers. Garage de 22,34 m². **Détails supplémentaires :** Idéal pour un primo-accédant. --- **Réflexion sur le prix :** À 119 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un accueil chaleureux. La maison, avec ses caractéristiques charmantes et son grenier aménageable, constitue un excellent point de départ pour une première acquisition. Le prix est compétitif pour la région, surtout compte tenu de l'espace et du potentiel qu'offre la maison. Les acheteurs peuvent envisager d'en faire un projet personnel, d'agrandir l'espace de vie, ou de profiter de la tranquillité de la nature environnante tout en étant à proximité de commodités.