Descrição
**Description du bien** Nichée dans un hameau paisible entouré de magnifiques paysages campagnards, y compris des bois, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville animée de Sauzé-Vaussais et de ses commodités. La maison offre actuellement 156m² d'espace de vie avec un potentiel d'extension et de développement de l'annexe. De nombreux travaux de rénovation et de gros œuvre ont déjà été entrepris et elle dispose d'un chauffage central au gaz, d'une fosse septique de 5000L installée en 2016, ainsi que de quelques toits récents. **Au rez-de-chaussée :** Un hall d'entrée de 18m² avec un sol partiellement en béton et en terre, ainsi qu'un escalier en bois. Une cuisine/salle à manger récemment équipée de 27m² avec un sol partiellement carrelé et en bois et des portes s’ouvrant à l’avant. Un salon de 21m² avec sol carrelé et plafond à poutres, ainsi qu'une chambre de 10m² actuellement utilisée comme telle, et une salle d'eau avec WC. **À l'étage :** Un spacieux palier de 20m² avec un sol en planches, des murs en pierre apparente et une fenêtre avec un velux. Accès à la lumineuse et aérée chambre principale de 19m² avec un dressing et une salle d'eau attenante (en cours de finition). De plus, un autre espace de 27m², partiellement isolé et aménagé, avec de l'eau chaude et froide à un coin, quelques pierres apparentes et un joli plancher en bois, prévoyait la création d'une autre chambre avec salle d'eau. **À l'extérieur :** Une grange attenante de 57m², un débarras de 35m² avec sol en terre, un atelier de 39m² et à l'avant, une buanderie de 4m² avec un sol en béton. Une allée gravillonnée avec portail permet de stationner plusieurs véhicules, et une cour sud-est à l'avant. Le jardin, avec pelouse à l'avant et sur le côté, est agrémenté de quelques arbres et d'une bande de terrain à l'arrière, le tout sur 1674m² de terrain. **Réflexion sur le prix :** À 124200 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier français. Son prix est très attractif compte tenu de l'espace qu'elle offre, de son potentiel de développement et des travaux significatifs de rénovation déjà effectués. Située dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités, elle pourrait séduire à la fois des primo-accédants et des investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement par des projets d'aménagement supplémentaires. Ce prix, accompagné de la qualité de vie qui en découle, en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent une propriété à personnaliser selon leurs goûts.
