Descrição
**Description de la Propriété** Propriété de village au cœur des Corbières, imprégnée d'histoire cathare ; une région de vin, d'olives, de miel et de figues ! Cette maison principale pleine de caractère propose 6 chambres et 2 salles de bains réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée mène à un espace de vie et de salle à manger en open-plan, agrémenté d'une cheminée emblématique. La grande cuisine, bien éclairée, dispose d'un bon espace de rangement. Vous trouverez également un WC et une douche au rez-de-chaussée. En explorant cette propriété, vous apprécierez son histoire et ses caractéristiques d'origine. Le chauffage central assure un confort tout au long de l'année. La cour est accessible depuis l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air au soleil ! Un stationnement ample en bordure de rue se trouve très près de la maison. L'annexe (Maison B) est prête pour une conversion et dispose d'eau et d'électricité, sous réserve des autorisations de planification appropriées. Actuellement, elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Cela pourrait devenir une maison individuelle de 2 chambres, avec un potentiel d'activité/gîte (sous réserve d'autorisations) ou une cohabitation intergénérationnelle. L'annexe peut être accessible indépendamment depuis la rue ou la cour de la maison principale. Le village offre une large gamme d'activités sociales : théâtre, fêtes d'été, piscine, château et cave à vin. Il est à quelques minutes en voiture ou à vélo du plus grand village de Fabrezan, qui propose une variété de commodités. À proximité, vous trouverez Lézignan-Corbières, une ville avec un marché hebdomadaire, des écoles, de nombreux commerces, restaurants, bars, cinéma, médecins et une gare. Cette propriété est idéale pour un accès facile aux aéroports internationaux : Carcassonne, Toulouse, Béziers, Perpignan, ainsi qu'à l'autoroute et aux gares. Venez découvrir cette belle propriété, située dans le centre du village, entre Carcassonne, Lézignan-Corbières, Narbonne et le Canal du Midi ! **Réflexion sur le Prix** À 170 700 €, cette propriété représente une belle opportunité dans cette région prisée. Le prix est très compétitif, compte tenu de la taille de la maison, de son état et du potentiel d'utilisation de l'annexe comme espace additionnel ou pour générer un revenu locatif. Les caractéristiques historiques, couplées à la commodité d'un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques, font de cette propriété un excellent investissement pour une maison de vacances, une résidence principale, ou même une option commerciale. C'est une chance à ne pas manquer pour quiconque souhaite plonger dans le charme et l'histoire des Corbières.