Descrição
**Description du bien :** **Rare ! Nouvelle opportunité !** Découvrez cette magnifique propriété idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen, des échangeurs routiers et de la future gare TGV. Vous serez charmé par ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de très belles prestations. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m² se distingue par son ambiance agréable et sa vue imprenable. Elle se compose de 5 chambres, dont 3 superbes suites dotées de salles de bain, dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée. Les espaces de vie sont un véritable modèle de fonctionnalité et de technologie, incluant un salon spacieux de 35 m² avec murs chauffants et un système LED intégré au plafond, permettant de personnaliser l'éclairage selon vos envies. La cuisine de 35 m² est un chef-d'œuvre en bois massif, équipée de 4 fours, dont un à vapeur, d'un tiroir sous vide, d'une hotte escamotable, d'un frigo connecté, ainsi que de caves à vin, à fromage et à charcuterie, sans oublier une cheminée automatique pour profiter de la cuisine et de la salle à manger. La salle à manger de 60 m², avec sa table de 4,3 m et sa baie à galandage de 12 m, offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tout entouré d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d'une lingerie de 30 m², d'un bureau, d'une arrière-cuisine de 20 m², d'une cave creusée dans le rocher, de deux garages, d'une terrasse de 150 m² et d'une porte d'entrée biométrique (ouverture par empreinte digitale). L'espace extérieur est idéal pour les célébrations entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée, où vous pouvez également profiter d'un cinéma en plein air. Cet bien d'exception n'attend que vous ! **Réflexion sur le prix :** Proposé à 792 000 €, ce bien rare représente un investissement judicieux, compte tenu de sa qualité et de son emplacement. Avec des prestations haut de gamme et un espace de vie généreux, il est difficile de trouver une propriété du même calibre sur le marché actuel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cette maison a à offrir.
