Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé** Nous mettons en vente notre propriété datant des 15e et 17e siècles, entourée de 13,8 hectares, dont 7 hectares de prairies libres. Cette maison nous a apporté de nombreux moments de bonheur, et nous l'avons restaurée avec passion. Les prairies environnantes et les anciennes écuries sont parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux. Un accès privé aux rives de l'Orne offre des possibilités idéales pour la pêche et le canoë. Avec sa tranquillité unique et son ancrage dans l'histoire, cette propriété allie harmonieusement la vie rurale à la dynamique de la région et nous a été très précieuse. Cependant, nous devons nous en séparer pour des projets familiaux et professionnels éloignés géographiquement. Nous espérons rencontrer des personnes de confiance, désireuses de continuer à faire vivre cette propriété, dans la richesse de son environnement naturel, de son histoire séculaire et de son esprit. Nous serons ravis d'en discuter avec vous. **Sincèrement.** **Localisation** La propriété se situe au cœur de la Suisse Normande, à 2 km de Thury-Harcourt. Les supermarchés, écoles et petits commerces du centre-ville se trouvent à 5 minutes en voiture. La nature préservée côtoie la proximité de Clécy (le parcours de golf de Clécy est à 15 minutes en voiture) et de ses nombreuses activités de plein air, à moins de 44 minutes de la grande plage de Cabourg et à 30 minutes de Caen (gare). **Accès** Le trajet de Paris à Caen en train ne prend que deux heures. En voiture, il vous faudra 2 heures et 46 minutes pour rejoindre le Manoir. La compagnie maritime Brittany Ferries opère toute l'année sur la route de ferry de Portsmouth à Caen. L'aéroport de Carpiquet est situé à 29 km du Manoir. **Intérieur** La maison principale sur deux niveaux s'étend sur un total de 200 m², hors combles aménageables et garage attenant. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, deux douches, un bureau, un salon et une grande cuisine. Une maison d'hôtes de 40 m² a été construite dans l'une des tours médiévales à proximité. Cette maison offre une chambre, un petit bureau, un salon et une salle de bain, vous permettant de profiter du site naturel en toute indépendance. Grâce aux travaux d'entretien et de restauration que nous avons réalisés, ces deux habitations offrent un bon niveau de confort. **Extérieur** Le parc est très boisé, avec des arbres fruitiers et des escaliers en pierre qui descendent vers le mur médiéval et la rivière. Les 13,8 hectares qui entourent la maison procurent une grande tranquillité et la possibilité d'accueillir des chevaux sur 7 hectares de prairies libres, vous permettant de pratiquer toutes vos activités de loisirs. Des vestiges médiévaux, tels qu'un ancien mur d'église, une seconde tour circulaire ou des escaliers en pierre, ainsi que des bâtiments ruraux, se trouvent éparpillés le long de la propriété. **Détails supplémentaires** La maison peut être facilement louée. Des artistes du spectacle et du cinéma ont apprécié y vivre pour bénéficier de sa tranquillité, de sa nature environnante et de sa proximité avec Caen. **Génération de revenus** Un agriculteur y produit de manière organique et paie un loyer d'environ 600 € par an pour les terres louées en bordure de la propriété. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de vente de 750 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu alliant patrimoine historique et calme naturel. Évaluée dans le cadre des prix du marché actuel, elle offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de la surface et des nombreuses possibilités qu'elle propose. C'est un investissement sûr pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location.