Descrição
**Appartement Bourgeois Quartier MAZARIN** Découvrez ce bien d'exception niché au cœur du très prisé quartier Mazarin, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle. Situé au premier étage, ce duplex au caractère unique s'étend sur 195 m², offrant des volumes somptueux sublimés par une hauteur sous plafond de 5,50 m et une vue imprenable sur un jardin verdoyant. **Caractéristiques :** - Superficie : 195 m², traversant et baigné de lumière - Pièces de réception : Un salon spacieux et une salle à manger de plus de 75 m², parfaits pour recevoir en grand style - Chambres : Trois chambres élégantes, dont une suite parentale de 48 m², pour un confort absolu - Vue : Double orientation, avec vue dégagée sur le jardin - Détails architecturaux : Plafonds majestueux, moulures d'époque, et cachet authentique préservé - Annexes : Cave privative, idéale pour le rangement Ce bien rare à l'élégance bourgeoise constitue un véritable écrin de raffinement au cœur d'Aix-en-Provence. Le quartier Mazarin, prisé pour son calme et son charme historique, vous offrira un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plus beaux monuments, galeries d'art et boutiques de la ville. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité. Pour un prix de 1 200 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques exceptionnelles. Il s'agit d'une opportunité rare dans l'un des plus beaux quartiers de Provence, à ne pas manquer pour ceux recherchant une adresse à la fois élégante et centralisée. DPE : E (258 Kwh/m2/an) Ges : E (67 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
