Descrição
**Description de la Propriété : Domaine de standing avec gîtes, espace événementiel et piscine sur 2,6 ha** Découvrez ce magnifique domaine situé au sud de la Dordogne, à seulement 30 minutes de Bergerac, offrant un cadre idéal alliant détente et loisirs. Avec un terrain de 2,6 hectares classés en zone urbanisée dédiée aux loisirs, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à combiner confort moderne et charme rustique. Le domaine comprend six gîtes en pierre entièrement rénovés, un restaurant, ainsi qu'une grande dépendance et une piscine, le tout rénové dans un style contemporain qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement et les bâtiments historiques environnants. Chaque gîte est soigneusement conçu : - **Gîte 1 (95 m²)** : Comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres au niveau supérieur. - **Gîte 2 (110 m²)** : Offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un salon séparé, parfait pour les familles. - **Gîte 3 (90 m²)** : Similaire au gîte 2 avec des espaces de vie lumineux et dosés. - **Gîte 4 (140 m²)** : Grand séjour avec cuisine ouverte et un second salon qui peut servir de chambre. - **Gîte 5 (70 m²)** : Salle à manger avec cheminée en pierre, propice à une ambiance chaleureuse. - **Gîte 6 (170 m²)** : Comprend un grand salon avec cheminée, cuisine ouverte et des chambres spacieuses avec salles de bains. Chaque gîte profite d'une terrasse privative et d'un accès au jardin, offrant une vue magnifique sur la campagne périgourdine. La qualité de la rénovation est exceptionnelle, et chaque espace séduit par son charme unique. Le domaine présente également un potentiel de développement significatif, avec diverses dépendances pouvant être aménagées en espace bien-être, salle de soins, ou pour organiser des événements. Ce potentiel, combiné à la localisation privilégiée de la propriété, fait de ce bien un investissement à considérer sérieusement. **Réflexion sur le Prix : 1 960 000 €** Au regard de l'emplacement stratégique et des aménagements de haute qualité de ce domaine, le prix de 1 960 000 € est justifié par la diversité des gîtes et le potentiel d'expansion. Un tel bien, avec des infrastructures déjà établies et rénovées dans le respect de l'authenticité, représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique en plein essor. Que ce soit pour un projet d'hébergement touristique ou pour un usage privé, cette propriété s'affirme comme un choix de premier plan sur le marché immobilier.
