Descrição
À seulement 10 minutes d'Agen, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, bâtie en 1760, vous transporte dans une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Complètement rénovée, cette propriété, autrefois un restaurant, est parfaite pour une vie familiale dynamique ou pour le lancement d'une activité commerciale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse agrémentée de véritables carreaux de ciment d'époque, qui vous accueille avec une élégance indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle et une cuisine professionnelle dotée d'une chambre froide, idéales pour les passionnés de la gastronomie ou ceux souhaitant développer un projet entrepreneurial. Les vastes pièces de réception, lumineuses et modulables, laissent libre cours à votre imagination pour créer de superbes espaces de vie ou encore des salles de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres baignées de lumière, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC, et d'une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 14 000 m², avec une piscine qui invite à la détente, ainsi qu'une dépendance non attenante comprenant un grand garage et un appartement T2 entièrement rénové. Le tout est sublimé par la proximité de la Garonne, dont les berges ajoutent un charme supplémentaire à cet écrin bucolique et paisible. Proposée à 730 000, cette propriété rare bénéficie d'un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu de son histoire, de ses rénovations de qualité et de son potentiel. Dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, elle incarne l'élégance et la polyvalence. Qu'il s'agisse d'un foyer chaleureux ou d'un projet professionnel ambitieux, cette demeure saura combler toutes vos attentes. Une opportunité unique à ne pas manquer.
