Descrição
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif judicieux? Cet appartement de 31 m², idéalement situé au cœur de Royan, dans le quartier prisé de Foncillon, est fait pour vous. Avec un emplacement de choix, à seulement 100 mètres de la plage et à 300 mètres du centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie calme et recherché. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre avec espace de rangement, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sérénité, ainsi que d'une cave pour vos affaires personnelles. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter d'un espace vert paisible en plein cœur de la ville. De plus, le local à vélo et l'espace commun pour faire sécher votre linge ajoutent une valeur pratique à ce bien. Les atouts de cette propriété incluent une résidence sécurisée et la proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques. Rare par sa localisation, cet appartement représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Concernant son prix, fixé à 173 250 €, il est à considérer comme très compétitif pour un bien de cette qualité et dans un emplacement aussi recherché. Les frais inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur viennent s'ajouter pour une estimation globale. Pour une copropriété de 36 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 600 € par an, cela représente un investissement parfaitement raisonnable, surtout en tenant compte de la forte demande dans la région. À noter que le DPE souligne l'importance d'éventuelles mises aux normes énergétiques, mais cela peut également être une occasion d'optimiser votre futur bien. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un appartement dans un cadre exceptionnel.
