Descrição
Appartement de Rapport Locatif de type T2, d'une surface habitable de 42M², situé dans un ancien presbytère du 17ème siècle doté de la Fibre Internet. Cet appartement est loué en permanence depuis 2010 sans interruption, grâce à son emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Place de la République et à son appartenance à un immeuble classé. Ce bien de caractère est agrémenté de très belles poutres en bois apparentes au plafond, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, d'un parquet massif au sol et d'une double exposition. Vous pourrez admirer la vue sur les coursives du presbytère avec ses colonnes en pierre d'époque d’un côté, et une vue dégagée sur la rue de l’autre. Le taux de rentabilité Net est de 6,6 %, avec un loyer brut mensuel de 520 euros, des provisions mensuelles de charges de 25 euros, une taxe foncière annuelle de 778 euros, et des charges de copropriété annuelles s'élevant à 300 euros. En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficierez d'un loyer annuel net de charges et de taxe foncière de 5 465 euros, soit un revenu locatif net mensuel de 455 euros. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, mettant en valeur les poutres en bois apparentes et le parquet massif, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec dressing aménagé et salle de douche. Concernant la copropriété, plusieurs travaux ont été votés, payés et certains réalisés, notamment le ravalement de la façade et des parties communes, ainsi que la mise à jour de la toiture. Ce bâtiment sécurisé, composé de 7 lots, est habité par 4 propriétaires et 3 locataires, ce qui assure une convivialité et une bonne gestion de l'immeuble. Situé sur le même palier que l'appartement du responsable de gestion, vous pourrez bénéficier d'une gestion locative de qualité, garantissant ainsi la recherche d'un locataire solvable. Pour un prix de 83 500 euros, cet appartement offre un investissement attractif dans un emplacement recherché. Le rapport qualité-prix est indéniablement favorable, notamment grâce à sa rentabilité et son potentiel appréciable. Un bien à considérer sérieusement pour un futur locatif prometteur.
