Descrição
Cannes - Rue Lacour. Rare à la vente : Magnifique DUPLEX avec terrasse dans un secteur prisé. Laissez-vous charmer par cet appartement T3 en Duplex qui combine harmonieusement l'esprit vintage avec le confort moderne. Vous serez séduit par la belle pièce à vivre de 24m² agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse de 9m², orientée à l'ouest, est l'endroit idéal pour savourer votre café matinal ou vos repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez un dressing, un espace buanderie, une salle d'eau contemporaine ainsi que deux belles chambres (11 et 13m²) qui vous garantiront des nuits paisibles. Tous les commerces de l’avenue du Maréchal Juin sont aux pieds de l'immeuble, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Cette résidence de 1955, avec gardienne et ascenseur, offre un très bon standing, et les parties communes viennent récemment d'être rénovées. L'appartement est situé au 1er et 2ème étage sur 6 d'une copropriété de 103 appartements. Pour le stationnement, deux garages sont disponibles en location (2 années restantes sur le bail), plus un parking collectif au sein de la résidence. Pour votre confort au quotidien : ascenseur, double vitrage, climatisation, et 2 WC. Idéalement situé, vous trouverez des commerces à deux pas (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, supermarché...), le boulevard de la Croisette à seulement 500 mètres et le Palais des Festivals à 1,5 km. Concernant le prix de 485 000 €, il semble justifié par la rareté de ce bien dans une zone aussi prisée de Cannes, combinée aux prestations offertes et à la proximité des commodités. Ce duplex présente une véritable opportunité pour les amateurs de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas la chance de découvrir cet appartement d'exception !
