Descrição
Voici une description revue de la propriété, ainsi que des réflexions sur son prix : --- À vendre, cette magnifique propriété viticole de 45ha16a75ca, idéalement située au cœur du Gers. Cette propriété est répartie en deux segments distincts : D’une part, l'exploitation, dont toutes les parcelles sont à proximité immédiate de la demeure. Avec un hectare de vigne replanté chaque année, vous bénéficiez d’un vignoble jeune et énergique. La plantation comprend 16 hectares de Colombard, 7 hectares de Sauvignon, 10 hectares de Gros-Manseng, 5 hectares de Chardonnay, 1 hectare d’Ugni-Blanc, ainsi qu'1 hectare en plantation et 5 hectares de terres et bois. L’exploitation est équipée de deux hangars ouverts pour le rangement de matériel, tracteurs et divers outils. D’autre part, la maison d'habitation, charmante et authentique, s’étend sur 180 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 55 m², accompagnée de 3 chambres, d’une salle d’eau et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert une belle chambre parentale de 24 m² ainsi qu’une salle d’eau. Deux garages attenants offrent un espace pour vos véhicules et un potentiel d'atelier. Le tout est entouré d’un terrain arboré où trône une magnifique piscine, parfaite pour contempler la beauté de la campagne gersoise. En ce qui concerne le prix de 1 368 000 euros, il reflète non seulement la superficie impressionnante du terrain et les équipements présents, mais aussi le potentiel viticole de la propriété. Comparé aux prix du marché, cet investissement pourrait s’avérer judicieux pour ceux qui cherchent à se lancer dans la viticulture ou à développer un cadre de vie paisible au cœur d'un des plus beaux terroirs de France. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception qui allie charme, authenticité et opportunités d'investissement.
