Descrição
À seulement 3 Km de la mer, ce studio de 21 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, offre un cadre de vie pratique et agréable. **Description du bien :** - Surface habitable : 21 m² - Une loggia fermée de 3,35 m², idéale pour un espace supplémentaire - Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur - Une grande cave équipée d'un branchement électrique, parfaite pour le stockage ou un usage pratique - Une place de parking privative incluse **Localisation :** À seulement 3 km des plages et proche de toutes les commodités (commerces, services, transports). Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'établissement éducatif Collège Villeneuve, l'École Maternelle Villeneuve et l'École Primaire les Eucalyptus se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare Fréjus est à proximité, et l'autoroute A8 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous trouverez le cinéma Le Vox ainsi que des courts de tennis à quelques minutes. Vous aurez également à disposition des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, une poissonnerie et plusieurs boucheries-charcuteries. De plus, le marché Centre-Ville dynamise le quartier chaque mercredi matin. Concernant la performance énergétique, les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (308 kWh/m²/an) et B (environ 9 Kg CO2/m²/an), des éléments clés pour les acheteurs d'aujourd'hui. **Prix : 99 000 €** Ce prix est tout à fait compétitif pour une telle localisation et les prestations offertes. Vous bénéficierez d’un espace de vie confortable et d’une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer pour les primo-accédants ou ceux en quête d'un investissement locatif attractif.
