Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, gelegen in Bad Pyrmont. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 m² sowie einen einladenden Vorgarten. Ein besonderes Highlight ist das Doppelcarport, welches in Holzbauweise mit Betonboden errichtet wurde und über eine zusätzliche Nutzfläche von 36 m² verfügt. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1951 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut und das Carport erhielt 2003 seine Fertigstellung. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC, während das Dachgeschoss zusätzlich über einen Flur und drei weitere Zimmer verfügt. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Äußerlich zeigt sich das Gebäude jedoch mit Anzeichen von Vernachlässigung, da an der Fassade Putzschäden sowie fehlende Fenster und Rollläden sichtbar sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 111.000 Euro eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Arbeit in die Renovierung dieses Objekts zu investieren. Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich ein Kaufpreis von lediglich 77.700 Euro ergeben könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter minimiert. Dies könnte eine lukrative Option für Investoren oder Familien darstellen, die in Bad Pyrmont wohnen möchten und bereit sind, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
