Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive, versetzt angebaute Einfamilienhaus in Düsseldorf überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die drei separat nutzbaren Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Der zweite Hauseingang erlaubt eine unabhängige Nutzung des Erd- und Untergeschosses sowie des Dachgeschosses, was das Haus ideal für multigenerationale Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeit macht. Mit bis zu fünf Schlafräumen haben Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office-Optionen. Der liebevoll gestaltete Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen und Ziersträuchern versehen ist, bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Zudem bietet das Untergeschoss mit zwei Räumen zahlreiche Möglichkeiten für Gästezimmer, Hobbys oder ein heimisches Büro. Der großzügige Spitzboden lässt sich mit geringem Aufwand zu einem nutzbaren Raum mit über 30 m² ausbauen, wodurch der Wohnraum weiter optimiert werden kann. Die vollwertige Betontreppe, schwimmender Estrich sowie bereits vorhandene Fenster- und Heizungsanschlüsse bieten Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Das Haus ist in hochwertiger Massivbauweise erstellt und präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab. **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 850.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Düsseldorf eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Angesichts der flexiblen Raumgestaltung, der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage ist der Preis durchaus gerechtfertigt, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das mit ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Außerdem könnte die Erweiterung des Wohnraums durch den Spitzboden und die Möglichkeit zur separaten Nutzung der Etagen in einem gefragten Markt wie Düsseldorf einen attraktiven Mehrwert darstellen.
