Descrição
**Objektbeschreibung** Ihre erstklassige Alternative zum Neubau! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau neu errichtet. Mit über 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Wohnetagen bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie ein ansprechendes Zuhause in zeitgemäßem architektonischem Design. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Bauweise, die mit bodentiefen Fenstern für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnraum, ausgestattet mit einem Kaminofen, wird schnell zum gemütlichen Mittelpunkt Ihrer Familie. Die offene, moderne Küche sowie der Essbereich fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein und schaffen so einen perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Sicherheit und Komfort bietet die gradlinige Treppe, die Sie in den oberen Schlafbereich führt. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro und ein Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein begehbarer Ankleideraum mit Fenster sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna im Elternbad bieten Ihnen zudem einen herrlichen Weitblick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Neben der geräumigen 4,3 m breiten Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor, die Platz für ein Kfz und beispielsweise ein Motorrad bietet, steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 749.000 Euro präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus als eine überaus attraktive Investition in Oerlinghausen. Die moderne Bauweise, die energieeffizienten Standards und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Alternative zu einem Neubauprojekt. Zudem ist die Lage im reizvollen Nordrhein-Westfalen und die Nähe zu Naherholungsgebieten ein weiterer Pluspunkt, der den Preis rechtfertigt und langfristig Wertsteigerungspotenzial verspricht. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und moderne Wohnkonzepte legen.
