Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und zeichnet sich durch seinen großen, vielseitig gestaltbaren Garten aus, der in der näheren Umgebung kaum seinesgleichen findet. Die großzügige Hochgarage bietet nicht nur Platz für zwei Campingfahrzeuge, sondern auch ausreichend Raum für Hobbys und die Aufbewahrung von Utensilien. Mit einer Gesamtfläche von 147 qm nach DIN 283 bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung der Zimmeraufteilung, um es perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Aufteilung im Überblick: - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, dicht bewachsenem Garten - Hohe Doppelgarage (für Fahrzeuge hintereinander) - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben helle Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Hauseingänge - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/WCs, alle mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern Das Haus, Baujahr 1961, wird derzeit noch bewohnt und ein Energieausweis liegt vor (Kategorie H). **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in eine gefragte Lage in Dortmund. Berücksichtigt man die großzügige Grundstücksfläche, den einzigartigen Garten sowie die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Raumaufteilung, ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die hohe Garage und die Anzahl der Zimmer erhöhen den Gesamtwert des Hauses zusätzlich, was es zu einer erstklassigen Wahl für Familien oder Investoren macht, die Wert auf Potenzial und Lebensqualität legen.
