Descrição
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte, die für zwei Familien geeignet ist, erstreckt sich über eine Etage sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 183 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine einladende Terrasse, ein schöner Garten sowie eine komfortable Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet, während der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage 1987 gebaut wurde. Die moderne Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der bauliche und pflegerische Zustand der Immobilie ist als zufriedenstellend zu bewerten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 610.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erlangen, wodurch Sie nur für 427.000 EUR in den Genuss dieser Immobilie kommen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Angesichts der Lage in Essen sowie der Ausstattung und des Potential dieser Doppelhaushälfte könnte dies eine lohnenswerte Investition für Familien oder als Mehrgenerationenhaus darstellen.
