Descrição
**Objektbeschreibung** Ihre Chance auf eine hochwertige Immobilie! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau errichtet. Auf über 200 m² Wohn- und Nutzfläche präsentieren sich die beiden Wohnetagen in einem ansprechenden architektonischen Design, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die offene, moderne Küche, kombiniert mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, wird schnell zum harmonischen Mittelpunkt Ihrer Familie und bietet perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein helles Gästebad mit Dusche, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine geschmackvolle Treppe führt Sie in den oberen Schlafbereich, der mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche, einem Büro und einem gemütlichen Elternschlafzimmer ausgestattet ist. Letzteres besticht durch ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool, Badewanne, begehbarer Dusche und einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna im Elternbad bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Teutoburger Wald und laden zum Entspannen ein. Die pflegeleichte Außenanlage sorgt für ausreichend Platz, um schöne Stunden auf der Terrasse mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich zur großzügigen Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor (für ein Auto und z.B. ein Motorrad) gibt es einen weiteren Stellplatz. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 749.000 Euro stellt diese Immobilie eine lukrative Investition dar, insbesondere wenn man die hohe Bauqualität nach KfW55 Standard und die stilvolle Ausstattung berücksichtigt. In einer begehrten Lage wie Oerlinghausen, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden, ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ein ideales Familienheim, sondern auch eine wertsteigernde Anlage. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz macht es zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
