Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten, eingeschossig und umfassend unterkellert, zudem mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf beeindruckende 452 Quadratmeter. Das Haus ist zusätzlich mit zwei Doppelgaragen ausgestattet und wurde zwischen 1994 und 1995 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie Diele, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 102 Quadratmetern. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein WC, Flur, zwei Badezimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 209 Quadratmetern. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone auf 141 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ergänzend sind im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei ansprechende Frontkamine vorhanden, die gemütliche Akzente setzen. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 1.745.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 1.221.500,00 EUR sinken könnte. Dies ist ein hervorragendes Angebot, insbesondere da Sie von der Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage profitieren können. Das objektivierte Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Option für potenzielle Käufer, die Wert auf hochwertigen Wohnraum in einer gefragten Lage legen.
