Descrição
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante, dreistöckige Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise umfasst insgesamt sieben Wohnungen. Die Immobilie beherbergt vier 1-Zimmer und drei 2-Zimmer-Wohnungen, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnflächen variieren zwischen 32 und 51 m², was insgesamt eine attraktive Wohnfläche von 243,97 m² ergibt. Erstmals erbaut im Jahr 1953, wurde der Dachgeschossbereich 1978 ausgebaut. Bitte beachten Sie, dass sich im hinteren Teil des Grundstücks weitere Gebäude befinden, die ohne die notwendigen Baugenehmigungen errichtet wurden. Der Zustand dieser Gebäude ist unterdurchschnittlich, und leider war es uns nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Es wird empfohlen, gegebenenfalls rechtliche Aspekte und Renovierungsbedarfe bei Ihrem Kaufprozess in Betracht zu ziehen. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 215.000,00 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 150.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch ansprechender macht. Dieses Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die Interesse an einer Renditeimmobilie oder an der Sanierung eines Mehrfamilienhauses haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt der Region einzusteigen!
