Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und einladende Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus zahlreiche praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht, birgt dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt, und durch die KfW winken attraktive Zinsen. Der idyllische, südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume, Rosen und Hortensien bis hin zu Gingko und Zypressen – hier wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Lassen Sie sich von dem Gesang der Vögel, den blühenden Blumen und dem Duft von frisch gemähtem Gras verzaubern. Angesichts des Kaufpreises von 468.000 Euro für dieses Eigenheim in einer wachsenden und begehrten Lage, erscheint mir der Preis im Gesamtbild durchaus gerechtfertigt. Insbesondere die Lage, kombiniert mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und der attraktiven Förderung durch die KfW, stellt eine interessante Investition für zukünftige Wertsteigerungen dar. Wenn Sie einen privaten, abgeschirmten Garten und ausreichend Platz für Ihre Familie suchen, werden Sie schnell erkennen, dass man für diese Vorteile in anderen Regionen oft sechsstellige Beträge aufbringen muss. Hier erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Perspektive für die Zukunft!
