Descrição
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Gewölbekeller, das großzügige 158 m² Wohnfläche bereithält. Zudem verfügt das Anwesen über einen Schuppen mit einer Dachterrasse, der eine zusätzliche Nutzfläche von 16 m² bietet. Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und bietet auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie drei hell gestaltete Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Flur, eine Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Einzelöfen, wobei einige Bereiche noch unbewärmt sind. Ein Flüssiggastank steht im Garten zur Verfügung. Es sind einige Bauschäden und -mängel vorhanden, die behoben werden müssen, darunter grundlegende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Fertigstellen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie unterschiedliche Reparatur- und Malerarbeiten. Eine Überprüfung und Instandsetzung der Elektrik ist ebenfalls erforderlich. **Preis-Leistungs-Überlegung** Das aktuelle Verkehrswertangebot von 169.000 EUR stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 118.300 EUR reduzieren, was im Vergleich zu vielen anderen Immobilien in der Region äußerst attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition zusätzlich vorteilhaft macht. Diese Immobilie bietet das Potenzial, ein wertvolles Zuhause zu werden oder als lukratives Projekt für Investoren zu dienen. Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Lindlar bereichern das Gesamtangebot.
