Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Stuttgart, 70567, bietet drei Wohnungen sowie einen Keller und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 264 Quadratmetern. Die Immobilie, die 1951/52 erbaut wurde, präsentiert sich mit einem überdachten Gartensitzplatz, einer einladenden Pergola und einer praktischen Doppelgarage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, Kellerräume, eine Waschküche, eine Bügelstube, einen Heizungsraum und einen Tankraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche sowie eine geräumige Gartenterrasse mit 94 m². Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls ein Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon mit 93 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 77 m². Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es ist anzumerken, dass nur Teile des Gebäudes im Obergeschoss besichtigt wurden und festgestellt wurde, dass in bestimmten Bereichen Renovierungsbedarf besteht, so dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 1.420.000,00 EUR bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Bei einer möglichen Versteigerung könnten Sie unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 994.000,00 EUR für diese interessante Immobilie zahlen. In diesem Preis sind außerdem keine Notarkosten oder Maklercourtage enthalten, was die Investition umso attraktiver macht. Für jemanden, der bereit ist, Renovierungsarbeiten und Modernisierungen in Betracht zu ziehen, könnte diese Immobilie eine lohnenswerte Investition in einem gefragten Stadtteil von Stuttgart darstellen.
